財政部於110年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括了全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹都會區及台灣政經中心台北市就包辦了前十名。永慶房產集團也依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據。平均所得高居榜首的竹北市交易也最為熱絡；第二名的大安區則是全台房價最高的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年的住宅市場交易多受到剛性需求的帶動，一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低可以說是其中最關鍵的因素，可透過平均收入來判斷一個地區的房市是否具有足夠的剛性需求支撐。
大量就業機會帶動新竹區房市；大安區房價最高吸引高收入族群
觀察平均收入前三名的行政區，新竹縣竹北市及新竹市東區有不少新竹科學園區的工作人口，其中包括高收入的工程師及高階主管，因此平均收入名列前茅；排行第二的大安區受惠於台北市蛋黃區的優勢，吸納了不少金字塔頂端的購屋者。陳金萍說明，竹北市除了轄區內的台元科技園區外，距離新竹科學園區也僅10分鐘的車程，擁有強勁的就業動能，隨著縣治重劃區及高鐵特區的生活機能發展成熟，吸引了大量的科學園區工作人口，不僅為竹北市帶來人口成長、提高了住民的所得水準，也帶動房市交易的熱度，是榜單上交易量最高的行政區。觀察近一年的成交資訊，包括勝利八街一段、光明六路東二段、興隆路一段及勝利路十路等都是熱門成交路段，物件大多為屋齡十年內的新古電梯大樓，平均單價落在25-27萬/坪。
第二名的台北市大安區是全台住宅單價最高的行政區，陳金萍說明，大安區位處台北市中心，吸引了許多金融、法、商等高收入族群，再加上蛋黃區的物件供給較少，推升了區域的住宅單價，受到市中心開發較早的影響，缺發可開發的大面積素地，導致新屋供給稀缺，有多達6成以上的成交案例屬於屋齡30年以上的中古屋。
第三名的是新竹市東區，陳金萍表示，新竹市東區是新竹都會區發展較早的區域，同時也是全台最知名的科技產業聚落，除了新竹科學園區外，還有清華大學及交通大學兩所知名學府，聚集眾多的優秀理工人才，因此有不少科學園區的工作者選擇就近置產，使新竹東區成為不動產交易熱區。觀察近一年的交易熱區，多落在園區旁的龍山里、頂埔里、新莊里、關新里及關東里一帶，顯示當地房市主要受到竹科人口的剛性需求支撐。
最富台北市七區入榜 文山區、內湖區房價最親民
儘管新竹都會區在科學園區的加持下有三個行政區入榜，但台北市為全台行政首都以及金融中心，仍占據了榜單中的多數席次，收入水準居全國之冠。其中，文山區與內湖區是價格較為親民的兩個區域，分別為48.8萬/坪、58.3萬/坪。陳金萍說明，文山區位於台北市的蛋白地區，環境較清幽，是傳統的文教區，居住人口中有不少任職於公教單位。雖位於台北市蛋白區，但透過捷運文湖線、松山新店線以及信義快速道路往返市中心相當方便，成為不少通勤族心中高CP值的選擇，觀察近一年的成交資料，捷運萬芳醫院、辛亥站以及景美站周遭都是交易量較高的熱區。
內湖區不僅房價負擔較低，住宅交易也相當熱絡。陳金萍表示，內湖區的房市主要受到內湖科技園區的支撐，園區內涵蓋資通訊產業、金融業、媒體業以及物流業等，從業人口多達16萬人，不少消費者在考量房價負擔以及通勤成本後也選擇就近買房，從近一年的實價登錄資料來看，購屋者逐捷運而居的現象相當明顯，其中以捷運內湖站、葫洲站以及東湖站最受歡迎。
最後，陳金萍補充，不論是以自住或長期置產為目的，一般購屋者都希望可以買到保值性佳的物件，從居民的平均所得觀察當地房市的剛性需求是很好的指標，不過房地產的異質性較大，每個區域的發展潛力也不同，建議民眾購屋時不妨多多參考各方資訊或是尋問熟悉當地資訊的仲介業者，會更有機會買到滿意且適合自身需求的物件。
全台平均所得前十名行政區近一年房市價量
資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。
篩選條件：
1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2.建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、套房。
3.排除屋齡兩年內、樓層一樓與親友交易之成交資料。
註:實價登錄資料統計2020年6月至2021年5月。
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第7章 賣房了！
看完了文章，微博上已經掉了一地的眼球。
“不是吧？！這真的是陳牧的回應？！”
“這還是那個有點悶悶的陳牧麽？”
“所以說還是不要得罪老實人啊……”
“神特麽老實人！誰家老實人罵了兩千多字還不帶髒字的！”
“粉了粉了！這明星真是給粉絲省心，居然親自下場！”
路人、粉絲，反應不一。有驚爲天人的，有震驚不已的，但更多的是記住了陳牧這個名字，陳牧的微博粉絲數量迎來了一波暴漲！
而米楊的粉絲則是統一聚集到了陳牧的微博底下，正打算開始謾罵，卻猛的發現陳牧居然沒有開評論區！！
陳牧表示，罵完就跑，這感覺真特麽爽！
米楊看完文章，憤怒的心情更加的暴躁，狠不得順著網線沖過去將陳牧給活活掐死！
奇恥大辱！奇恥大辱啊！老娘罵了這麽多年，頭一次讓人這麽挂著罵！
還特麽無法反駁！
洋洋灑灑幾千字，卻沒有一句廢話，白話文當中夾雜著古文，古文當中夾雜著典故，不是白開水，每一句都讓人深思，如果文化程度不高的人，可能還不一定看得懂其中的典故！
這怎麽反駁？！
自己再跟潑婦罵街一樣的沖上去互怼麽！？
再顯得自己低級麽！
在電腦熒幕的熒光下，米楊如囊似餅的醜臉顯得更加的猙獰。
而沈如靜則是看得樂不可支，她還是頭一次知道陳牧居然有這麽一面，雖然顯得有點痞氣，但這也說明了陳牧的真性情。
在床上翻滾了幾圈，沈如靜就開始聯系人脈了，雖然現在看得很歡樂，但後續的收尾還是得幫陳牧一把。
事情繼續發酵，《脫口秀大會》欄目組的人也都看到了陳牧的這篇文章，紛紛在心裏慶幸，自己雖然對陳牧有些冷淡，但至少沒有得罪他，不然現在就得跟米楊一樣被挂在微博的首頁上罵了。
而此時，陳牧卻沒心思管微博上的熱鬧，他正忙著收拾屋子，等了好幾天，終于等來了看房的人。
約好了下午三點來看房子，陳牧就趕緊打掃了，畢竟這房子還真特麽大。
是個女的，聲音還挺好聽的，就是不知道是不是富婆，不然自己這房子可不是一般人能買的。
只要這房子一賣，自己恢複了自由身，那整個娛樂圈還不是任由自己馳騁！
……
下午三點。
陳牧坐在沙發上懷疑人生，不是打掃得太累，而是他突然懷疑起了自己的智商，好像沒聽說過哪個明星是自己打掃屋子的，那不全都叫家政服務麽！
陳牧渾身都是臭汗，頭發濕哒哒的貼在身上，要是被人看到他現在的樣子，說是明星也不會有人信的。
又等了一會，電話終于響了，陳牧連忙給門衛打了個電話，讓看房的人進來。
門一開，陳牧看著眼前帶著帽子墨鏡口罩的女人有幾分無語，這玩意不明星出街三件套麽，怎麽你也穿上了？
不過現在不是計較這個的時候，只要能將房子賣出去，你就是穿一身福瑞裝過來我也賣你！
“您好您好，房子就這樣，您自己先看看，我去收拾一下自己。”
將人讓到客廳，陳牧仔細打量著來人，只覺得又幾分眼熟，但又想不起來是誰。
寒暄了幾句陳牧就打算先去洗個澡了，畢竟這麽一個二十幾歲的女生，看著也不像能買的樣子。
“嗯。”來人話不多，點點頭就在客廳看了起來。
陳牧轉身進了衛生間，剛打開水龍頭，腦子就突然一懵，他想起來人的身份！
這不就是公司新來的藝人——裴月！
她這麽有錢？！
但陳牧也隨即擔心起來，畢竟自己賣房子是爲了賠償公司的違約金，而這件事幾乎整個公司的人都知道了，他擔心裴月會趁機壓價。
再想得陰暗一點，裴月幹脆就是公司派過來的，故意來拖延自己，想將自己拖在公司！
不對，陳牧搖了搖頭，抛去了這個想法，自己不過是一個小藝人罷了，公司沒必要轉這麽大一圈來幹擾自己，只要對自己提起訴訟就行了。
帶著滿肚子的疑惑，陳牧草草的沖了一下，急忙走了出來。
來到客廳，裴月已經將帽子摘了下來，正盯著陳牧的展示櫃饒有興趣的看著。
那是陳牧之前收集的一些稀奇古怪的玩意，什麽瑪瑙的奧特曼，長條的貓手辦，都是一些不值錢但看著就能讓人感覺家裏擺這玩意是不是有病的東西。
房子的采光不錯，陽光透過整片的落地窗打在裴月身上，有點暖黃的光，經過一身凝如白玉的皮膚的反射，沖進了陳牧的眼中。
光影中裴月的身影顯得有些朦胧，跟自帶了柔光的濾鏡一般。
看見陳牧出來，裴月站直了身子，雙手背在身後，朝著陳牧一笑：“這個架子上的東西我都挺喜歡的，要是我買了這房子，你能不能送我一個？”
陳牧晃了晃腦袋，又揉了下眼睛：“先坐吧，只要你買得起，整個都送你了。”
“真的？”裴月顯得很開心，“我能碰一下麽？”
陳牧往沙發上一躺，隨意揮手道：“碰吧碰吧。”
裴月抓了一個繞成彈簧的貓型手辦坐到了陳牧的對面。
“那個，你知道我這的房價吧？”陳牧撓了撓頭，直入正題。
裴月把玩著手辦，“知道啊。”
……
陳牧送走了裴月之後就呆坐在沙發上，他怎麽也想不通，裴月哪來的那麽多錢！
他隨口報了個一千萬的價格，裴月居然一口價都不還就答應了！
約定好下次簽合同的時間，裴月就走了。
弄得陳牧都有些迷茫，是他說得少了，還是這些有錢人買東西都是這麽隨意的？？在客廳隨意轉了一下，其他的地方看都不看就決定買了？
不提陳牧在那懷疑人生，此時的裴月出了陳牧家門後，就徑直走到了隔壁，輕輕敲了兩下門後，沈如靜做賊一般的探出頭來。
“成了？”
“嗯啊。”
“快進來！”
沈如靜一把將裴月拉了進去，靠在門上不停的拍著胸口，顯得有些緊張。
裴月見狀，輕笑著打趣：“小姨，你好像很緊張吼！”
“廢話，老娘都一大把年紀了，好不容易遇上個真愛，能不緊張麽！”沈如靜白了裴月一眼，大大方方的承認了她喜歡陳牧的事情。
裴月甩掉鞋子，撲到了沙發上，將臉埋在沈如靜換下的衣服上，悶聲道：“行了行了，約好了下星期五去過戶簽合同，你記得把錢還我就行。”
(本章完)
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